आगरा। आगरा में 18 अगस्त से मकान और दुकान खरीदना महंगा हो गया है। प्रशासन ने सर्किल रेट में 54% तक की भारी बढ़ोतरी कर दी है। इस वृद्धि का असर सिर्फ एमजी रोड पर ही नहीं, बल्कि फतेहाबाद रोड, मॉल रोड, शास्त्रीपुरम और कमला नगर जैसे प्रमुख क्षेत्रों पर भी पड़ा है, जहाँ सर्किल रेट में 50% से अधिक का इजाफा हुआ है।
8 साल बाद बढ़े सर्किल रेट, सोमवार से लागू
आगरा में पूरे 8 साल बाद सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं। सोमवार सुबह 10 बजे से सभी उपनिबंधक कार्यालयों में नए रेट भेज दिए गए हैं और अब इन्हीं बढ़े हुए रेट पर बैनामा हो रहे हैं। जिलाधिकारी अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने इस संबंध में सहायक महानिरीक्षक निबंधन को दिशा-निर्देश जारी किए हैं।
इससे पहले, जिले में 1 अगस्त 2017 को 20% से 30% तक सर्किल रेट में बढ़ोतरी हुई थी। इसके बाद सात बार प्रस्ताव तैयार हुए, लेकिन हर बार उन्हें स्थगित कर दिया गया था। इस बार लगभग डेढ़ महीने पहले शासन के निर्देश पर नए सिरे से सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं।
वकीलों की राय: कुछ को राहत, अधिकतर के लिए इंतजार
आगरा तहसील के वकील नीतीश झा का कहना है कि 7 साल बाद सर्किल रेट बढ़ने से लोगों में खुशी है, खासकर उन लोगों को जिन्हें बैंक से फाइनेंस कराकर जमीन खरीदनी होती है, क्योंकि इसमें उन्हें मदद मिलेगी। उन्होंने यह भी बताया कि सभी को खुश करना मुश्किल है।
नीतीश झा ने बताया कि सोमवार से बढ़े रेट लागू होने के बाद लोगों ने बढ़ने के आसार से पहले ही स्टांप खरीदकर ऑनलाइन पंजीकृत करा लिया था। इसलिए, सोमवार को उनकी ओर से हुई रजिस्ट्री कराने वाले 10 में से 8 क्लाइंट का पुराने रेट पर और 2 का नए रेट पर बैनामा हुआ।
बढ़े हुए रेट के असर के बारे में पूछने पर उन्होंने बताया कि अगले एक महीने तक इसका यह असर होगा कि लगभग 70 प्रतिशत लोग रजिस्ट्री अभी रोक कर करवाएंगे, क्योंकि वे नए रेट पर तुरंत खरीदारी से बचना चाहेंगे।
प्रमुख क्षेत्रों में सर्किल रेट में बढ़ोतरी (उदाहरण):
यह बढ़ोतरी आगरा में संपत्ति खरीदने या बेचने की योजना बना रहे लोगों के लिए सीधे तौर पर वित्तीय प्रभाव डालेगी।
