आगरा। आगरा में संपत्ति खरीदना अब महंगा होने जा रहा है। उत्तर प्रदेश के कई जिलों में नए सर्किल रेट लागू होने के बाद, अब आगरा में भी 16 अगस्त से नए सर्किल रेट प्रभावी होंगे। जिलाधिकारी अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने इस बात की पुष्टि करते हुए बताया कि प्रस्तावित सर्किल रेटों को अंतिम रूप दे दिया गया है और आपत्तियों का निस्तारण भी हो चुका है। स्वतंत्रता दिवस के ठीक बाद, यानी 16 अगस्त से जिले में ये नए रेट लागू कर दिए जाएंगे।
सात साल बाद बढ़ेंगे सर्किल रेट, आपत्तियों का निस्तारण
दरअसल, जिले में आखिरी बार अगस्त 2017 में सर्किल रेट में बदलाव हुआ था। इसके बाद से कई बार निर्धारण की कवायद हुई, लेकिन किन्हीं कारणों से इसे टाला जाता रहा। डीएम अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने बताया कि पहले प्रस्तावित रेटों की फाइल निबंधन विभाग को वापस लौटा दी गई थी, ताकि उसमें मौजूद कमियों और असमानताओं को दूर किया जा सके।
पूर्व में कई क्षेत्रों में प्रस्तावित सर्किल रेटों पर कुछ आपत्तियां थीं। अधिवक्ताओं का कहना था कि फतेहाबाद रोड जैसे तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में उस अनुपात में सर्किल रेट नहीं बढ़ाए जा रहे थे, जबकि कई अन्य क्षेत्रों में असमानताएँ थीं। डीएम ने इन सभी असमानताओं को दूर करने और आपत्तियों का निस्तारण करने के निर्देश दिए थे, जिसे अब पूरा कर लिया गया है।
शहर से ग्रामीण तक, कहां कितनी बढ़ोत्तरी?
नए सर्किल रेट लागू होने से आगरा में जमीनों के दाम 50% तक बढ़ सकते हैं। इसका सीधा असर मकान, दुकान और खेत खरीदने वालों की जेब पर पड़ेगा।
संभावित बढ़ोत्तरी का अनुमान:
- शहर में:
- वाणिज्यिक क्षेत्र (संजय प्लेस, सदर बाजार, एमजी रोड, फतेहाबाद रोड): 40 से 50% तक।
- अन्य शहरी क्षेत्र: 30 से 40% तक।
- सेगमेंट रोड (शहरी): 40 से 50% तक।
- ग्रामीण क्षेत्र में:
- आवासीय-व्यवसायिक श्रेणी: 25 से 30% तक।
- सेगमेंट रोड (ग्रामीण): 30 से 35% तक।
पिछली बढ़ोत्तरी का रिकॉर्ड:
- 2017: शहरी क्षेत्र में 27% और ग्रामीण क्षेत्र में 20 से 25% की बढ़ोत्तरी हुई थी।
- 2015: शहरी क्षेत्र में 15 से 20% और ग्रामीण क्षेत्र में 12 से 15% की बढ़ोत्तरी हुई थी।
डीएम अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने स्पष्ट किया कि सभी तैयारी पूरी हो चुकी है और अब 16 अगस्त से नए सर्किल रेट जिले में लागू कर दिए जाएंगे।
