अरविंद मल्लप्पा बंगारी

आगरा। आगरा में संपत्ति खरीदना अब महंगा होने जा रहा है। उत्तर प्रदेश के कई जिलों में नए सर्किल रेट लागू होने के बाद, अब आगरा में भी 16 अगस्त से नए सर्किल रेट प्रभावी होंगे। जिलाधिकारी अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने इस बात की पुष्टि करते हुए बताया कि प्रस्तावित सर्किल रेटों को अंतिम रूप दे दिया गया है और आपत्तियों का निस्तारण भी हो चुका है। स्वतंत्रता दिवस के ठीक बाद, यानी 16 अगस्त से जिले में ये नए रेट लागू कर दिए जाएंगे। सात साल बाद बढ़ेंगे सर्किल रेट, आपत्तियों का निस्तारण दरअसल, जिले में आखिरी बार अगस्त 2017 में सर्किल रेट में बदलाव हुआ था। इसके बाद से कई बार निर्धारण की कवायद हुई, लेकिन किन्हीं कारणों से इसे टाला जाता रहा। डीएम अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने बताया कि पहले प्रस्तावित रेटों की फाइल निबंधन विभाग को वापस लौटा दी गई थी, ताकि उसमें मौजूद कमियों और असमानताओं को दूर किया जा सके। पूर्व में कई क्षेत्रों में प्रस्तावित सर्किल रेटों पर कुछ आपत्तियां थीं। अधिवक्ताओं का कहना था कि फतेहाबाद रोड जैसे तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में उस अनुपात में सर्किल रेट नहीं बढ़ाए जा रहे थे, जबकि कई अन्य क्षेत्रों में असमानताएँ थीं। डीएम ने इन सभी असमानताओं को दूर करने और आपत्तियों का निस्तारण करने के निर्देश दिए थे, जिसे अब पूरा कर लिया गया है। शहर से ग्रामीण तक, कहां कितनी बढ़ोत्तरी? नए सर्किल रेट लागू होने से आगरा में जमीनों के दाम 50% तक बढ़ सकते हैं। इसका सीधा असर मकान, दुकान और खेत खरीदने वालों की जेब पर पड़ेगा। संभावित बढ़ोत्तरी का अनुमान: पिछली बढ़ोत्तरी का रिकॉर्ड: डीएम अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने स्पष्ट किया कि सभी तैयारी पूरी हो चुकी है और अब 16 अगस्त से नए सर्किल रेट जिले में लागू कर दिए जाएंगे।

आगरा। आगरा में प्रॉपर्टी खरीदने का मन बना रहे लोगों के लिए ये खबर थोड़ी राहत और थोड़ी उलझन लेकर आई है। पहले 4 अगस्त से सर्किल रेट बढ़ने की ख़बरों ने अफरा-तफरी मचा दी थी, लेकिन अब जिला मजिस्ट्रेट (DM) अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने निबंधन विभाग को प्रस्तावित रेटों की फाइल लौटा दी है। उन्होंने स्पष्ट निर्देश दिए हैं कि प्रस्ताव में कुछ कमियां हैं जिन्हें दूर किया जाए, और नए सर्किल रेट अगस्त के दूसरे सप्ताह में हर हाल में लागू कर दिए जाएंगे। क्यों टली तारीख? DM ने दिए ये निर्देश दरअसल, प्रस्तावित सर्किल रेटों पर पहले भी कई क्षेत्रों से आपत्तियां मिली थीं, जिनका अभी तक निस्तारण नहीं हो पाया है। अधिवक्ताओं का कहना था कि फतेहाबाद रोड की तरफ शहर का तेजी से विस्तार हो रहा है, लेकिन वहां उस अनुपात में सर्किल रेट नहीं बढ़ाए जा रहे हैं। इसी तरह कई अन्य क्षेत्रों में भी सर्किल रेट में असमानता थी। DM ने इन सभी असमानताओं को दूर करने के लिए कहा है, ताकि नए रेट्स में पारदर्शिता और समानता लाई जा सके। कितने बढ़ सकते हैं रेट्स? जानिए संभावित बढ़ोत्तरी सर्किल रेट में बदलाव होने से आगरा में मकान, दुकान और खेत खरीदना महंगा हो जाएगा। अनुमान है कि जिले में 50% तक जमीनों के रेट बढ़ सकते हैं। पिछली बार अगस्त 2017 में सर्किल रेट में बदलाव हुआ था, तब शहरी क्षेत्र में 27% और ग्रामीण क्षेत्र में 20 से 25% की बढ़ोत्तरी हुई थी। 2021 में नए सिरे से निर्धारण होना था, लेकिन शासन के निर्देश पर इसे रोक दिया गया था। प्रमुख क्षेत्रों में इतनी बढ़ सकती है कीमत: DM अरविंद मल्लप्पा बंगारी का कहना है: “निबंधन विभाग को सर्किल रेट की कुछ कमियों को दूर करने के लिए कहा गया है। अगस्त के दूसरे सप्ताह में नये सर्किल रेट हर कीमत पर लागू कर दिए जाएंगे।” तो अब देखना यह होगा कि ये ‘कमियां’ कब तक दूर होती हैं और आगरा में प्रॉपर्टी खरीदने का सपना देखने वालों की जेब पर कितना बोझ बढ़ता है।