रियल एस्टेट – टुडे एक्सप्रेस

आगरा के 6 बिल्डर RERA के निशाने पर, 19.53 करोड़ का बकाया; हो सकती है गिरफ्तारी

September 29, 2025September 1, 2025 by Abhimanyu Singh

आगरा। आगरा के छह बिल्डर रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (RERA) के रडार पर आ गए हैं। इन पर RERA का 19.53 करोड़ रुपये से अधिक का बकाया है, जिसके बाद इनके खिलाफ रिकवरी सर्टिफिकेट (RC) जारी कर सख्त कार्रवाई के आदेश दिए गए हैं। प्रशासन अब इन बिल्डरों की संपत्तियों को नीलाम कर बकाया वसूली की तैयारी में है, और जरूरत पड़ने पर उनकी गिरफ्तारी भी हो सकती है। यदि आप आगरा में फ्लैट खरीदने का मन बना रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए महत्वपूर्ण है, क्योंकि हो सकता है कि जिस बिल्डर का फ्लैट आप खरीदने जा रहे हैं, उसकी संपत्ति RERA की नीलामी में शामिल हो। ये हैं वो बिल्डर जिन पर है RERA का बकाया: सदर तहसील के एसडीएम सचिन राजपूत ने बताया कि बकाया वसूली के लिए इन बिल्डरों की संपत्ति कुर्क कर नीलामी की जाएगी। कुछ फरार बिल्डरों की तलाश कर गिरफ्तारी के भी प्रयास किए जा रहे हैं। इन शिकायतों पर जारी हुईं 20 RC RERA में डेढ़ दर्जन से अधिक फ्लैट खरीदारों ने इन बिल्डरों के खिलाफ शिकायतें दर्ज कराई थीं। इनमें सबसे ज्यादा 9 RC गायत्री डेवलपवेल के खिलाफ, जबकि प्रेरणा कंस्ट्रक्शन और श्रीजी इंफ्राहाउस के खिलाफ 3-3, द्वारिका रेजीडेंसी और रामरघु बिल्ड वेल के खिलाफ 2-2, और नालंदा बिल्डर्स के खिलाफ एक RC जारी हुई है। यह दर्शाता है कि इन बिल्डरों ने ग्राहकों को समय पर फ्लैट नहीं दिए या अन्य वादों का पालन नहीं किया। गायत्री डेवलपवेल के निदेशक हरिओम दीक्षित ने कहा इस मामले पर गायत्री डेवलपवेल के निदेशक हरिओम दीक्षित ने अपना पक्ष रखते हुए कहा कि उन्हें अपनी सभी RC (रिकवरी सर्टिफिकेट) के बारे में जानकारी है। उन्होंने बताया कि वे पहले भी RC खत्म कर चुके हैं और पिछले हफ्ते भी उन्होंने एक RC की बकाया राशि जमा की है, जिसके कागजात वे जल्द ही तहसील में जमा करेंगे। हरिओम दीक्षित ने यह भी आश्वासन दिया कि वे अगले 4-5 महीनों में सभी RC की राशि जमा करके RERA का पूरा बकाया खत्म कर देंगे।

आगरा में मकान-दुकान लेना अब महंगा: सर्किल रेट में 54% तक की बढ़ोतरी, 8 साल बाद लागू हुए नए दाम

August 19, 2025 by Abhimanyu Singh

आगरा। आगरा में 18 अगस्त से मकान और दुकान खरीदना महंगा हो गया है। प्रशासन ने सर्किल रेट में 54% तक की भारी बढ़ोतरी कर दी है। इस वृद्धि का असर सिर्फ एमजी रोड पर ही नहीं, बल्कि फतेहाबाद रोड, मॉल रोड, शास्त्रीपुरम और कमला नगर जैसे प्रमुख क्षेत्रों पर भी पड़ा है, जहाँ सर्किल रेट में 50% से अधिक का इजाफा हुआ है। 8 साल बाद बढ़े सर्किल रेट, सोमवार से लागू आगरा में पूरे 8 साल बाद सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं। सोमवार सुबह 10 बजे से सभी उपनिबंधक कार्यालयों में नए रेट भेज दिए गए हैं और अब इन्हीं बढ़े हुए रेट पर बैनामा हो रहे हैं। जिलाधिकारी अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने इस संबंध में सहायक महानिरीक्षक निबंधन को दिशा-निर्देश जारी किए हैं। इससे पहले, जिले में 1 अगस्त 2017 को 20% से 30% तक सर्किल रेट में बढ़ोतरी हुई थी। इसके बाद सात बार प्रस्ताव तैयार हुए, लेकिन हर बार उन्हें स्थगित कर दिया गया था। इस बार लगभग डेढ़ महीने पहले शासन के निर्देश पर नए सिरे से सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं। वकीलों की राय: कुछ को राहत, अधिकतर के लिए इंतजार आगरा तहसील के वकील नीतीश झा का कहना है कि 7 साल बाद सर्किल रेट बढ़ने से लोगों में खुशी है, खासकर उन लोगों को जिन्हें बैंक से फाइनेंस कराकर जमीन खरीदनी होती है, क्योंकि इसमें उन्हें मदद मिलेगी। उन्होंने यह भी बताया कि सभी को खुश करना मुश्किल है। नीतीश झा ने बताया कि सोमवार से बढ़े रेट लागू होने के बाद लोगों ने बढ़ने के आसार से पहले ही स्टांप खरीदकर ऑनलाइन पंजीकृत करा लिया था। इसलिए, सोमवार को उनकी ओर से हुई रजिस्ट्री कराने वाले 10 में से 8 क्लाइंट का पुराने रेट पर और 2 का नए रेट पर बैनामा हुआ। बढ़े हुए रेट के असर के बारे में पूछने पर उन्होंने बताया कि अगले एक महीने तक इसका यह असर होगा कि लगभग 70 प्रतिशत लोग रजिस्ट्री अभी रोक कर करवाएंगे, क्योंकि वे नए रेट पर तुरंत खरीदारी से बचना चाहेंगे। प्रमुख क्षेत्रों में सर्किल रेट में बढ़ोतरी (उदाहरण): यह बढ़ोतरी आगरा में संपत्ति खरीदने या बेचने की योजना बना रहे लोगों के लिए सीधे तौर पर वित्तीय प्रभाव डालेगी।